200平米作为改善型住宅的经典面积段，其空间规划需兼顾功能性与舒适度。主流户型通常采用3+X的弹性布局：3间标准卧室搭配可变功能空间，既能满足三代同堂需求，又可灵活改造为书房、影音室或健身区。
• 主卧套房（20-25㎡含独立卫浴）
• 次卧×2（12-15㎡/间）
• 多功能房（10-12㎡）
• 南北双阳台设计
• 中西双厨配置
• 挑高客厅上方搭建15㎡夹层
• 主次卧均配备飘窗
• 餐厨一体化设计
• 独立家政间
采用回字形动线设计，将公共活动区置于中心，卧室分置两侧，确保家务动线≤15米，访客动线与私密区域完全分离。
建议预留18-22㎡收纳空间，包括：
• 玄关柜（2.4米通顶）
• 厨房高柜组合
• 卧室步入式衣帽间
• 隐藏式储物间
通过玻璃隔断、光井等设计手段，确保各功能空间自然采光时长≥4小时/天，暗卫比例不超过20%。
推荐3室+多功能厅配置，保留未来儿童房改造余地，主卧可整合相邻次卧改为套间。
优先选择4室户型，儿童房建议采用12+15㎡非对称设计，预留双人学习区。
需配置无障碍主卧（16㎡以上），卫生间预留助浴椅安装位，建议减少台阶设计。
• 可变隔断墙系统
• 智能家居预埋管线
• 三分离卫浴空间
• 生态阳台系统
• 隐藏式家电集成
1. 卧室面积过度膨胀导致公共区域拥挤
2. 卫生间数量不足（200㎡建议≥2.5个）
3. 走廊浪费面积超过8%
4. 厨房操作台长度＜4米
5. 未预留设备间位置